Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", 4 Ağustos 2026 tarihli ve 33330 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yönetmelikle, tarım arazilerinde tarımsal amaçlı yapıların yapımına ilişkin kriterlerde önemli bir değişikliğe gidildi. Yönetmeliğin Ek-1'inde yer alan "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" başlıklı 6.1 maddesinde bulunan "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak değiştirildi. Böylece, ilgili kapsamda tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için aranan asgari arazi büyüklüğü 50 dönümden 20 dönüme düşürüldü.
Söz konusu değişiklik, kamuoyunda "bağ evi düzenlemesi" olarak da değerlendirilirken, bağ evi yapılmasına izin verilebilen mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde aranan asgari arazi büyüklüğü de bu kapsamda 5 hektardan 2 hektara indirildi.
Ancak yapılan değişiklik, 20 dönüm büyüklüğündeki her tarım arazisine doğrudan bağ evi yapılabileceği anlamına gelmiyor. Bağ evi veya diğer tarımsal amaçlı yapıların yapılabilmesi için arazinin ilgili mevzuat kapsamında uygun nitelikte olması, yapının tarımsal amaç taşıması, gerekli kurum görüşleri ile izin ve ruhsatların alınması ve yürürlükteki yapılaşma kriterlerine uyulması gerekiyor.
Yönetmelikle ayrıca, yeni düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvurularının, yürürlükten kaldırılan önceki yönetmelik hükümlerine göre değerlendirileceği hükme bağlandı.
Öte yandan yönetmelikte, tarımsal yapılar ve tarımsal entegre tesislere ilişkin bazı teknik düzenlemeler de güncellenirken, jeotermal kaynaklı teknolojik sera yatırımlarına yönelik hükümler yeniden düzenlendi.
Yönetmelik hükümleri 4 Nisan 2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girerken, uygulamadan Tarım ve Orman Bakanlığı sorumlu olacak.