Erzincan’daki kiralar ve gayrimenkul fiyatlarının yüksek olması tartışmaları sürerken Ajans Erzincan’ı ziyaret eden Gayrimenkul Uzmanı ve Satış Danışmanı Tuncay Gül, kira ve satış meblağlarını mülk sahiplerinin belirlediğini söyleyerek sektörde yaşanan gelişmeleri değerlendirdi.
Ajans Erzincan Haber Müdürü Semih Peker’in sorularını cevaplayan Gül şu ifadelere yer verdi; “Erzincan’da kiraların ve gayrimenkul satış fiyatlarını biz emlakçılar değil, gayrimenkul sahipleri belirliyor. Evlerin ve iş yerlerinin özelliklerine, konumlarına ve yapı kalitelerine göre fiyat belirleyip bizlere müracaat ediyorlar. Biz de satıcı ve alıcı arasında aracılık yapıyoruz. Bu aşamada Mahallelerindeki ve aynı bölgedeki konut veya iş yerlerini baz alıyorlar. Biz zaman zaman belirledikleri fiyatları fazla bulup fiyat indirdiğimiz bile oluyor. Biz fiyatlara aracılık ederken, her aracılık ettiğimiz hizmetin de bir emlak komisyon aracılık bedelini de faturalandırıyoruz yani %20 KDV'sini de muhakkak ödüyoruz. Faturasını kesmek zorundayız. Erzincan’da yaklaşık 120 emlak ofisi var. Resmi olarak faaliyet gösteriyoruz. Kiramız, çalışanımız, Vergimiz, Sosyal Medya Satış Sitelerine aboneliklerimiz gibi giderlerimiz var. Bununla birlikte Erzincan’da yüze yakın resmi kaydı olmayan, merdiven altı alım satım yapan kişiler var. Bunlar bir sorun yaşandığında hiçbir mesuliyet kabul etmiyorlar. Fakat bizim her türlü belgemiz ve kaydımız var. Erzincan’daki emlakçılar ve Gayrimenkul Ofisleri olarak bir esnaf odamız olmadığı için Demirciler Odasına kayıtlıyız. Çok ilgisiz bir alan. Ama kendi odamız olmadığı için mecburen bu odaya kayıt yaptırdık. Oda başkanını tanımayız, sadece bizden aidat alırlar o kadar. Ama ne yazık ki Emlakçılar olarak Demirciler Odasına kayıtlıyız.
Erzincan’daki kira ve gayrimenkul fiyatlarını kesinlikle biz belirlemiyoruz. Bu konuda yanlış kanaatler var. Mülk sahipleri nasıl bir fiyat belirlemişse biz onu uyguluyoruz. Metropol şehirlere göre Erzincan’da fiyatların yüksek olması bizi de şaşırtıyor fakat önümüzdeki günlerde TOKİ konutlarının teslimi ve yeni TOKİ projesi başladığında fiyatların düşmesini bekliyoruz, şu anda bir nebze de olsa fiyatlarda gerileme var.” diye konuştu.