Erzincan’da son dönemde konut kiralarında dikkat çeken bir düşüş yaşanıyor. Özellikle Kızılay ve Hocabey mahallelerinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından inşa edilen yeni konutların yanı sıra, il genelinde özel sektör tarafından yapılan konut sayısındaki artış, kiralık daire arzını önemli ölçüde yükseltti.
Artan konut sayısı, kiralık ev piyasasında dengeleri değiştirirken, daha önce yüksek seyreden kira fiyatlarının gerilemesine neden oldu. Kent genelinde çok sayıda dairenin kiracı beklediği, bazı ev sahiplerinin ise mülklerini kiraya verebilmek için aylarca ilanlarını güncel tutmak zorunda kaldığı belirtiliyor.
Sektör temsilcileri ve vatandaşlardan alınan bilgilere göre, yaklaşık bir yıl önce bulunduğu konum ve sunduğu özelliklere göre 20 bin TL ile 40 bin TL arasında değişen kira bedellerinde ciddi bir düşüş yaşandı. Güncel veriler, kiraların ortalama yüzde 30 oranında gerilediğini ortaya koyuyor.
Uzmanlar, kira fiyatlarındaki düşüşte en büyük etkenin arz fazlası olduğuna dikkat çekerek, yeni konut projelerinin tamamlanmaya devam etmesi halinde bu eğilimin bir süre daha sürebileceğini ifade ediyor. Öte yandan, kiracıların artan seçenekler sayesinde daha uygun fiyatlı ve daha iyi koşullara sahip konutlara yönelme imkânı bulduğu vurgulanıyor.
Erzincan’da yaşanan bu gelişme, özellikle yüksek kira fiyatlarından şikâyetçi olan vatandaşlar açısından olumlu bir tablo ortaya koyarken, ev sahipleri açısından ise yeni bir rekabet döneminin başladığı şeklinde yorumlanıyor.
