Erzincan’da kentsel dönüşüm projesinin 4. etabı olarak belirlenen Kızılay Mahallesi sınırlarında yer alan Kelkit Durakları bölgesindeki yaklaşık 130 ticari birimle ilgili belirsizlik sürüyor.
Bölge esnafı, dönüşüme karşı olmadıklarını ancak kendilerine sunulan bedellerin mevcut piyasa değerlerinin oldukça altında kaldığını belirterek çözüm bekliyor.
Erzincan’da eski, riskli ve ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yenilenmesine yönelik yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının 4. etabında yer alan Kelkit Durakları bölgesinde, ticari alanlarla ilgili süreç devam ediyor.
Kızılay Mahallesi sınırlarında, kentin merkezi noktalarından biri olan ve Halitpaşa Caddesi’ne paralel konumda bulunan bölgede yaklaşık 130 ticari birimin dönüşüm kapsamına alınması planlanıyor.
Çalışmalar kapsamında mevcut iş yerlerinin yıkılarak yeni iş yerleriyle takas edilmesi, borçlandırma sistemi uygulanması veya bedellerinin ödenmesine yönelik seçenekler üzerinde çalışmalar sürerken, bölgedeki esnaf ise kendilerine sunulan bedellerin yeterli olmadığını ifade ediyor.
“Dönüşüme karşı değiliz”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından iş yerleri için belirlenen rakamların beklentilerini karşılamadığını belirten esnaf, bölgede bulunan iş yerlerinin aynı özelliklere sahip olmadığını vurguluyor.
İş yerlerinin cephe, konum, metrekare, kullanım alanı ve şerefiye gibi farklılıklarının bulunduğuna dikkat çeken esnaflar, değer tespitlerinin bu özellikler dikkate alınarak yapılmasını istiyor.
Bölgenin şehir merkezinde bulunduğunu belirten esnaflar, farklı iş kollarında faaliyet gösteren işletmelerin yanı sıra bina sahipleri ve kiracıların da bulunduğunu ifade ederek, dönüşüm sürecinde tüm tarafların mağduriyet yaşamayacağı bir çözüm bulunmasını talep ediyor.
“Emsal değerler dikkate alınmalı”
Esnaflar, kendilerine sunulan rakamların bölgedeki emsal iş yerlerinin değerleriyle karşılaştırılarak yeniden değerlendirilmesi gerektiğini savunuyor.
Bölgedeki iş yeri sahipleri, kendilerine sunulan tekliflerle ilgili tepkilerini şöyle dile getirdi:
“Kentsel dönüşüme karşı değiliz. Ancak bizlere sunulan rakamların iş yerlerimizin gerçek değerlerinin çok altında olduğunu düşünüyoruz. Burası şehir merkezi. Alanda birçok farklı iş kolu var, bina sahipleri ve kiracılar bulunuyor. Bunların tamamının dikkate alınması gerekiyor.”
Bazı esnaflar ise yüksek değere sahip olduğunu belirttikleri taşınmazlar için kendilerine daha düşük bedeller teklif edildiğini öne sürerek, “10-15 milyon lira değerindeki binalara 2-3 milyon lira teklif ediliyor. Biz bu rakamları nasıl kabul edebiliriz?” ifadelerini kullandı.
Esnaf çözüm bekliyor
Kentsel dönüşümün bölgenin yenilenmesi açısından önemli olduğunu belirten esnaf, sürecin sağlıklı şekilde ilerleyebilmesi için yetkililerin ve siyasilerin bölgeye gelerek iş yeri sahipleriyle doğrudan görüşmesini istiyor.
Esnaf, değer tespitlerinin yeniden değerlendirilmesini, iş yerlerinin özellikleri ve bölgedeki emsal değerlerin dikkate alınmasını ve tarafların mağduriyet yaşamayacağı bir formül oluşturulmasını talep ediyor.
Kelkit Durakları bölgesindeki ticari birimlerle ilgili görüşmeler ve değerlendirmelerin önümüzdeki süreçte nasıl şekilleneceği ise merak konusu.
